Compradores en efectivo en California
Avisos de la ciudad, multas y una lista de reparaciones que usted nunca aceptó. Compramos casas con violaciones de código en efectivo, tal como están: las violaciones pasan a ser nuestro problema, no el suyo.
El proceso
Tres pasos simples. Sin presión, nunca.
Dirección y unos detalles de tu situación. Toma 60 segundos.
Una oferta justa en efectivo, sin compromiso, en 24 horas.
Cierra en tan solo 7 días — o en tu calendario.
Tu situación
Casi siempre empieza con un aviso en la puerta: un lote descuidado, un problema estructural, vehículos chatarra, trabajo sin permiso hecho hace años. Después llegan las fechas límite, las reinspecciones y multas que se pueden acumular mientras usted busca cómo pagar reparaciones que nunca presupuestó. En el mercado abierto, muchos compradores y sus prestamistas ni siquiera tocan una casa con violaciones abiertas.
Wise Revival, fundada por Alberto Molina y Kyle Sowell, compra casas con violaciones de código en efectivo en toda California. Ponemos precio a la casa en su condición actual —violaciones abiertas incluidas— y le hacemos una oferta justa en efectivo en 24 horas. Usted no saca permisos, no contrata a nadie y no tiene que poner nada al corriente primero.
Cómo lo manejamos
Cuéntenos sobre la propiedad y, si lo sabe, qué ha marcado la ciudad. Evaluaremos la casa tal como está y le daremos una oferta en efectivo sin rodeos. Si recibió avisos con fechas límite, menciónelas: podemos cerrar en tan solo 7 días, que muchas veces es más rápido que el siguiente paso de la ciudad.
Después del cierre, la propiedad y sus violaciones son nuestras para resolver. Usted se va sin cuentas de reparación, sin vueltas por permisos y sin otra cita de inspección. No hay cargos ni comisiones de nuestra parte, ni compromiso de aceptar la oferta.
Situaciones que vemos a diario
Problemas de cimientos, techo, electricidad o plomería marcados por la ciudad: compramos tal como está.
Una ampliación o conversión hecha sin permisos hace años no nos espanta.
Las violaciones de mantenimiento y los avisos por molestias son comunes. Aun así compramos.
Cada mes de espera puede costar más. Un cierre rápido en efectivo detiene ese contador.
Las casas vacías atraen violaciones más rápido. Compramos propiedades vacías en cualquier condición.
¿Está lidiando con avisos de la ciudad por una casa donde nunca vivió? Nosotros podemos encargarnos desde aquí.
Información de California
La aplicación del código en California es local — la oficina de construcción/código de tu ciudad o condado emite avisos por cosas como obra sin permiso, estructuras en mal estado o inseguras, basura y vehículos inoperables, maleza y problemas de casas vacías. Las multas sin pagar y los costos de limpieza o tapiado de la ciudad pueden convertirse en gravámenes contra la propiedad, y un caso abierto no desaparece cuando cambia el dueño — sigue a la casa.
Por eso una venta listada tradicional es difícil con violaciones abiertas: los prestamistas de los compradores se resisten, y la ciudad puede exigir que las violaciones se corrijan antes o al momento de la transferencia. Una venta directa en efectivo lo resuelve: revela las violaciones conocidas y cualquier aviso que hayas recibido en la Declaración de Divulgación de Transferencia (Código Civil § 1102), y el comprador toma la propiedad — violaciones, multas y todo — con las liquidaciones manejadas al cierre a través del depósito en garantía (escrow). Compramos casas con casos de código abiertos en todo California y liquidamos lo que se deba con los fondos de la venta.
Esta página ofrece información general sobre la ley de California únicamente con fines educativos. No es asesoramiento legal y no crea una relación abogado-cliente. Las leyes y los plazos cambian, y su situación puede ser diferente. Antes de firmar cualquier documento o confiar en cualquier fecha o cifra que se muestra aquí, consulte a un abogado con licencia en California o a un asesor de vivienda aprobado por HUD sobre sus circunstancias específicas.
El estándar Wise Revival
Las reglas que nunca rompemos.
Empieza ahora
Gratis, sin compromiso. Respondemos en 24 horas.
Conviene saber
Por lo general, sí: una propiedad puede venderse en su condición actual y el comprador se hace cargo desde ahí. Si tiene preguntas sobre avisos o multas específicas, la oficina de código de su ciudad o un abogado pueden confirmar los detalles de su propiedad.
No. Ese es justamente el punto. Compramos tal como está, con las violaciones abiertas incluidas, y encargarnos de ellas después del cierre es nuestro trabajo.
Díganos lo que sabe cuando pida su oferta. Revisaremos el panorama completo y le daremos una respuesta directa sobre lo que podemos hacer.
En tan solo 7 días, o en su calendario. Si la ciudad le dio una fecha límite, menciónela: intentaremos cerrar antes de ella.
Prácticamente todas: estructurales, eléctricas, de plomería, trabajo sin permiso, lotes descuidados y problemas de casas vacías. Si la ciudad lo marcó, igual pregúntenos.
WISE REVIVAL