Compradores en efectivo en California
Sin reparaciones. Sin limpieza. Sin contratistas, pintores ni contenedores de escombros. Compramos casas en California en cualquier condición, tal como están, en efectivo.
El proceso
Tres pasos simples. Sin presión, nunca.
Dirección y unos detalles de tu situación. Toma 60 segundos.
Una oferta justa en efectivo, sin compromiso, en 24 horas.
Cierra en tan solo 7 días — o en tu calendario.
Tu situación
Toda casa que necesita trabajo tiene el mismo problema en el mercado abierto: los compradores tradicionales quieren algo listo para mudarse, y sus prestamistas quieren una casa que pase la inspección y el avalúo. Así que al vendedor le entregan una lista de reparaciones —techo, cimientos, aire acondicionado, plomería, cosméticos— y una elección entre gastar miles antes de vender o aceptar meses de ofertas muy por debajo.
Wise Revival, fundada por Alberto Molina y Kyle Sowell, existe para la otra opción. Compramos casas tal como están en toda California, en cualquier condición, y hacemos una oferta justa en efectivo en 24 horas. Las reparaciones se convierten en nuestro proyecto después del cierre, no en su cuenta antes de él.
Cómo lo manejamos
Cuéntenos de la casa con honestidad: qué funciona, qué no, y qué ha ido postergando. Sin juicios y sin juegos de inspección: ponemos precio a la propiedad en su condición real y le damos una oferta en efectivo en 24 horas. Si no quiere lidiar con el contenido, llévese lo que quiera y deje el resto, así de simple.
Cierre en tan solo 7 días o en su calendario. Sin comisiones de agente, sin cargos nuestros y sin renegociación al cierre: la oferta que hacemos es la que cumplimos. Si decide no vender, también está bien: la oferta no cuesta nada y no le obliga a nada.
Situaciones que vemos a diario
Grietas, hundimientos, puertas que no cierran: los problemas de cimientos espantan a los compradores tradicionales, no a nosotros.
Los dos gastos más grandes antes de vender desaparecen cuando el comprador no le pide arreglarlos.
Llévese los recuerdos. Deje todo lo demás. Nosotros nos encargamos de vaciarla después del cierre.
Casas dañadas en cualquier condición: descubra lo sencillo que puede ser vender tal como está.
Una casa detenida en otra década está bien. Compramos la casa, no los acabados.
¿Empezó una remodelación y se quedó sin tiempo, dinero o paciencia? Véndala a mitad de proyecto, tal como está.
Información de California
«Tal como está» (as-is) en California significa que el comprador toma la propiedad en su condición actual y el vendedor no se compromete a hacer reparaciones. Pero as-is NO significa sin divulgación: la Declaración de Divulgación de Transferencia (Código Civil §§ 1102–1102.19) es obligatoria en la mayoría de las transferencias de propiedad residencial de 1 a 4 unidades, las exenciones legales del § 1102.2 se aplican transferencia por transferencia (incluyen ciertas transferencias sucesorias, fiduciarias y ordenadas por un tribunal), y en caso de duda la regla es simple — divulga. Un vendedor que a sabiendas tergiversa la propiedad u oculta un defecto material latente conocido puede ser responsable, y la divulgación federal de pintura con plomo para viviendas anteriores a 1978 aplica independientemente de cualquier cláusula as-is.
Ese precio es exactamente lo que hacemos: edad del techo, HVAC, movimiento de cimientos, electricidad antigua, daño por agua — recorremos la casa, incluimos el trabajo en una oferta en efectivo, y te saltas por completo las reparaciones, las cotizaciones de contratistas y las renegociaciones por inspección del comprador. As-is tampoco cambia el papeleo: cierras igualmente a través de un titular de depósito en garantía con licencia en California con una escritura normal, y el impuesto condal de transferencia documentaria ($0.55 por cada $500 de valor, Código de Ingresos e Impuestos § 11911, más cualquier impuesto municipal) se maneja al cierre según lo disponga el contrato — nunca cotizamos una cantidad específica de impuesto ni un costo total de cierre, porque dependen de tu ciudad y de tu trato.
Esta página ofrece información general sobre la ley de California únicamente con fines educativos. No es asesoramiento legal y no crea una relación abogado-cliente. Las leyes y los plazos cambian, y su situación puede ser diferente. Antes de firmar cualquier documento o confiar en cualquier fecha o cifra que se muestra aquí, consulte a un abogado con licencia en California o a un asesor de vivienda aprobado por HUD sobre sus circunstancias específicas.
El estándar Wise Revival
Las reglas que nunca rompemos.
Empieza ahora
Gratis, sin compromiso. Respondemos en 24 horas.
Conviene saber
Significa que el comprador acepta la propiedad en su condición actual y usted no hace reparaciones, mejoras ni arreglos antes del cierre. Usted describe la condición con honestidad; nosotros nos encargamos de todo lo demás después de comprarla.
Casi nunca. Compramos casas con problemas de cimientos, daño por incendio y agua, violaciones de código y necesidad de vaciarlas por completo. Si no está seguro, pregunte: la oferta es gratis.
No. Llévese lo que quiera y deje el resto, incluidos muebles, cajas y cosas que no quiere volver a ver. La limpieza corre por nuestra cuenta.
Hacemos una oferta justa en efectivo basada en la propiedad, su condición y el mercado local, y le explicamos el número. No hay compromiso: si no le funciona, se va sin deber nada.
En tan solo 7 días, porque no hay prestamista, lista de reparaciones ni calendario de visitas. O elija una fecha posterior que le convenga para su mudanza.
WISE REVIVAL