Compradores en efectivo en California
Después de un incendio, lo último que necesita es un proyecto de reconstrucción. Compramos casas dañadas por incendio en efectivo, tal como están: humo, agua y daño estructural incluidos.
El proceso
Tres pasos simples. Sin presión, nunca.
Dirección y unos detalles de tu situación. Toma 60 segundos.
Una oferta justa en efectivo, sin compromiso, en 24 horas.
Cierra en tan solo 7 días — o en tu calendario.
Tu situación
El daño por incendio rara vez es solo el incendio. Hay humo en toda la casa, agua de cuando apagaron el fuego, posible moho después, y una lista de reparaciones que puede tragarse completo el cheque del seguro. Un comprador tradicional no puede obtener un préstamo normal para una casa así, lo que deja a la mayoría de los dueños atrapados entre una reconstrucción larga y un mercado que no quiere tocar la propiedad.
Wise Revival, fundada por Alberto Molina y Kyle Sowell, compra casas dañadas por incendio en efectivo en toda California. Evaluamos la propiedad tal como está hoy y le hacemos una oferta justa en efectivo en 24 horas. Sin cuadrillas de limpieza, sin contratistas y sin esperar una reconstrucción.
Cómo lo manejamos
Cuéntenos sobre la casa y qué pasó: un incendio en la cocina, un incendio eléctrico, una pérdida total o cualquier punto intermedio. Revisaremos la propiedad en su estado actual y le daremos un número real en efectivo en 24 horas. No hace falta tapiarla, sacar escombros ni retirar pertenencias dañadas antes.
Si la oferta le funciona, cerramos en tan solo 7 días, o en una fecha posterior que se ajuste a lo que usted esté resolviendo: vivienda, papeleo, decisiones familiares. Su reclamo al seguro es suyo para manejarlo con su aseguradora; vendernos la propiedad es un paso aparte y sencillo, y nunca hay compromiso de aceptar nuestra oferta.
Situaciones que vemos a diario
¿Un cuarto o un lado de la casa afectado? La compramos sin que usted restaure nada.
Incluso las estructuras muy dañadas tienen valor en el terreno. Le daremos un número real.
El daño posterior al incendio también cuenta: paredes mojadas, olor a humo, riesgo de moho. Compramos tal como está.
Si el pago del seguro no cubre la reconstrucción, vender en efectivo puede ser la salida limpia.
¿Está manejando a distancia la propiedad dañada de otra persona? Toda la venta puede hacerse de forma remota.
Una casa dañada y vacía atrae la atención del código municipal muy rápido. Una venta pronta termina los avisos y los gastos.
Información de California
Después de un incendio corren dos vías a la vez: el reclamo al seguro (el proceso de prueba de pérdida y el ajustador de tu aseguradora) y la casa misma. Los vendedores en California de propiedad residencial de 1 a 4 unidades deben completar una Declaración de Divulgación de Transferencia (Transfer Disclosure Statement, Código Civil §§ 1102–1102.19) en la mayoría de las transferencias, y un incendio es exactamente el tipo de hecho conocido y material que debe revelarse a cualquier comprador; un vendedor que tergiversa la condición también enfrenta responsabilidad por fraude. Una casa quemada también atrae la atención del código municipal o del condado: avisos de estructura insegura, órdenes de tapiado y limpieza, y permisos para cualquier reparación.
No tienes que reconstruir antes de vender. Muchos propietarios en California cobran la liquidación del seguro por su contenido y su reclamo personal, revelan el incendio por completo en la declaración de divulgación y venden la estructura tal como está a un comprador que hará la restauración. Eso evita meses de cotizaciones de contratistas, filas de permisos y peleas con la compañía hipotecaria por los cheques del seguro en depósito (tu prestamista suele ser copagador en los fondos de reconstrucción). Compramos casas dañadas por incendio en cualquier condición — el daño solo tiene que revelarse, y se reflejará en un precio honesto.
Esta página ofrece información general sobre la ley de California únicamente con fines educativos. No es asesoramiento legal y no crea una relación abogado-cliente. Las leyes y los plazos cambian, y su situación puede ser diferente. Antes de firmar cualquier documento o confiar en cualquier fecha o cifra que se muestra aquí, consulte a un abogado con licencia en California o a un asesor de vivienda aprobado por HUD sobre sus circunstancias específicas.
El estándar Wise Revival
Las reglas que nunca rompemos.
Empieza ahora
Gratis, sin compromiso. Respondemos en 24 horas.
Conviene saber
Sí. Compramos casas con daño parcial, daño fuerte por humo y agua, e incluso daño estructural grave por incendio. La oferta refleja la condición y el terreno: pídanos un número real.
No. Deje la casa exactamente como está, incluidos los contenidos dañados que no quiera. Nosotros nos encargamos de todo después del cierre.
Su reclamo es entre usted y su aseguradora, y vender la propiedad es una decisión aparte. Nosotros no podemos asesorarle sobre su reclamo —su aseguradora o un abogado sí pueden—, pero vendernos no requiere que termine una reconstrucción primero.
En tan solo 7 días, o en una fecha posterior si necesita tiempo para resolver vivienda o papeleo. Usted elige el día de cierre.
Ninguno. Sin comisiones de agente, sin cargos nuestros y sin renegociación al cierre: la oferta que hacemos es la que cumplimos.
WISE REVIVAL