Compradores en efectivo en California
¿Cansado de inquilinos, reparaciones y llamadas a medianoche? Compramos propiedades en alquiler en efectivo —con los inquilinos adentro, tal como están— en toda California.
El proceso
Tres pasos simples. Sin presión, nunca.
Dirección y unos detalles de tu situación. Toma 60 segundos.
Una oferta justa en efectivo, sin compromiso, en 24 horas.
Cierra en tan solo 7 días — o en tu calendario.
Tu situación
Quizá la propiedad tenía sentido cuando la compró. Ahora es renta atrasada, gastos en cada cambio de inquilino, un techo que no puede esperar y un administrador de propiedades —o peor, usted— recibiendo cada llamada. Vender una propiedad rentada de la forma tradicional normalmente significa esperar a que termine el contrato, desalojar o reubicar inquilinos, remodelar, y después publicar en un mercado donde muchos compradores ni siquiera quieren una propiedad de alquiler.
Wise Revival, fundada por Alberto Molina y Kyle Sowell, compra propiedades en alquiler en efectivo en toda California —casas rentadas, dúplex y propiedades pequeñas— con los inquilinos adentro y tal como están. Sin desalojo previo, sin remodelación y sin visitas programadas alrededor de sus inquilinos.
Cómo lo manejamos
Díganos la dirección, la renta y la situación: buenos inquilinos, inquilinos difíciles, una unidad vacía o un contrato por terminar. Le hacemos una oferta justa en efectivo en 24 horas, basada en la propiedad tal como está hoy. Con inquilinos está bien: no necesita vaciar la propiedad antes de que la compremos.
Cierre en tan solo 7 días, o en una fecha que le convenga más. Desde el día del cierre nosotros nos encargamos de la propiedad: inquilinos, reparaciones y todo. No hay comisiones de agente ni cargos nuestros, así que el número que acepta es el número con el que puede planear.
Situaciones que vemos a diario
Compramos con los inquilinos adentro. No hace falta esperar a que termine el contrato ni iniciar un desalojo solo para vender.
¿Atrasados en la renta o duros con la propiedad? Venda el problema junto con la casa, tal como está.
Años de llamadas, reparaciones y cambios de inquilino pesan. Salga con efectivo y termine con eso, en su horario.
Administrar una propiedad en California desde lejos es pesado. Toda la venta puede hacerse a distancia.
Una propiedad en alquiler que usted no eligió tener es un trabajo que nunca pidió. Nosotros podemos encargarnos.
Una propiedad vacía igual paga impuestos, seguro y mantenimiento. Una venta rápida detiene esa pérdida.
Información de California
Los deberes del propietario en California incluyen la habitabilidad (Código Civil §§ 1941–1942.5) y, para las unidades cubiertas, las reglas de tope de renta y causa justa de la Ley de Protección al Inquilino (Código Civil § 1946.2, con exenciones en el § 1946.2(e)). Una venta no termina un contrato de alquiler a plazo fijo: el comprador toma la propiedad sujeta al contrato, y el vendedor debe rendir cuentas de los depósitos de seguridad y la renta prepagada al cierre. Lo que una venta tampoco puede hacer es prometer una fecha de desocupación — ningún vendedor ni comprador puede garantizar cuándo se irá un inquilino, y las páginas o personas que prometen una están prometiendo algo que la ley no les da.
Para los propietarios cansados, esta sigue siendo la salida que evita lo peor: puedes vender con los inquilinos en su lugar — sin drama de vacancia, sin renovar al estándar minorista — porque compramos alquileres ocupados y manejamos nosotros mismos la transición de propietario. Ten listos los contratos, los registros de depósitos y el historial de rentas; hacen la oferta más rápida y limpia. Si la propiedad tiene impuestos atrasados o casos de código abiertos con la ciudad, dinos desde el principio — ninguno de los dos detiene una compra.
Esta página ofrece información general sobre la ley de California únicamente con fines educativos. No es asesoramiento legal y no crea una relación abogado-cliente. Las leyes y los plazos cambian, y su situación puede ser diferente. Antes de firmar cualquier documento o confiar en cualquier fecha o cifra que se muestra aquí, consulte a un abogado con licencia en California o a un asesor de vivienda aprobado por HUD sobre sus circunstancias específicas.
El estándar Wise Revival
Las reglas que nunca rompemos.
Empieza ahora
Gratis, sin compromiso. Respondemos en 24 horas.
Conviene saber
Sí. Compramos propiedades ocupadas por inquilinos, y no necesita desalojar ni esperar a que termine el contrato. Cuéntenos sobre el contrato y la renta cuando pida su oferta.
Sí. Las situaciones difíciles con inquilinos son una de las razones más comunes por las que los caseros nos venden. Compramos la propiedad tal como está, situación incluida.
No. Compramos tal como está: mantenimiento atrasado, interiores anticuados y reparaciones grandes por venir están bien.
En tan solo 7 días, o en una fecha posterior que usted elija. Si le importa una fecha del contrato o un plazo de impuestos, díganos y lo tomaremos en cuenta.
Sí. Compramos en toda California y podemos evaluar varias propiedades: una sola conversación, una oferta por propiedad y ningún compromiso en ninguna.
WISE REVIVAL