Compradores en efectivo en Florida
¿Cansado de inquilinos, reparaciones y llamadas a medianoche? Compramos propiedades en alquiler en efectivo —con los inquilinos adentro, tal como están— en toda Florida.
El proceso
Tres pasos simples. Sin presión, nunca.
Dirección y unos detalles de tu situación. Toma 60 segundos.
Una oferta justa en efectivo, sin compromiso, en 24 horas.
Cierra en tan solo 7 días — o en tu calendario.
Tu situación
Quizá la propiedad tenía sentido cuando la compró. Ahora es renta atrasada, gastos en cada cambio de inquilino, un techo que no puede esperar y un administrador de propiedades —o peor, usted— recibiendo cada llamada. Vender una propiedad rentada de la forma tradicional normalmente significa esperar a que termine el contrato, desalojar o reubicar inquilinos, remodelar, y después publicar en un mercado donde muchos compradores ni siquiera quieren una propiedad de alquiler.
Wise Revival, fundada por Alberto Molina y Kyle Sowell, compra propiedades en alquiler en efectivo en toda Florida —casas rentadas, dúplex y propiedades pequeñas— con los inquilinos adentro y tal como están. Sin desalojo previo, sin remodelación y sin visitas programadas alrededor de sus inquilinos.
Cómo lo manejamos
Díganos la dirección, la renta y la situación: buenos inquilinos, inquilinos difíciles, una unidad vacía o un contrato por terminar. Le hacemos una oferta justa en efectivo en 24 horas, basada en la propiedad tal como está hoy. Con inquilinos está bien: no necesita vaciar la propiedad antes de que la compremos.
Cierre en tan solo 7 días, o en una fecha que le convenga más. Desde el día del cierre nosotros nos encargamos de la propiedad: inquilinos, reparaciones y todo. No hay comisiones de agente ni cargos nuestros, así que el número que acepta es el número con el que puede planear.
Situaciones que vemos a diario
Compramos con los inquilinos adentro. No hace falta esperar a que termine el contrato ni iniciar un desalojo solo para vender.
¿Atrasados en la renta o duros con la propiedad? Venda el problema junto con la casa, tal como está.
Años de llamadas, reparaciones y cambios de inquilino pesan. Salga con efectivo y termine con eso, en su horario.
Administrar una propiedad en Florida desde lejos es pesado. Toda la venta puede hacerse a distancia.
Una propiedad en alquiler que usted no eligió tener es un trabajo que nunca pidió. Nosotros podemos encargarnos.
Una propiedad vacía igual paga impuestos, seguro y mantenimiento. Una venta rápida detiene esa pérdida.
Información de Florida
La ley de propietarios e inquilinos residencial de Florida está principalmente en la Ley de Propietarios e Inquilinos Residencial de Florida (Estatutos de Florida, Capítulo 83, Parte II). Dos puntos prácticos para vendedores: los depósitos de garantía están regulados — el propietario debe informar al inquilino por escrito dónde y cómo se guarda el depósito, devolverlo dentro de los 15 días después de que el inquilino desocupe si no hay reclamo, o dar aviso escrito de un reclamo dentro de los 30 días (Fla. Stat. § 83.49) — y cuando una propiedad en alquiler se vende, los contratos vigentes generalmente continúan: el comprador ocupa el lugar del propietario por el resto del plazo, y el dinero de los depósitos y los registros se transfieren al nuevo dueño.
Eso significa que normalmente puede vender una propiedad en Florida con los inquilinos dentro, que es lo que esperan los inversionistas. Guarde juntos los contratos, el registro de rentas y los depósitos; cuanto más limpio el papeleo, más rápido puede moverse cualquier comprador. Vender con inquilinos también evita por completo los costos de desocupación y preparación.
El estándar Wise Revival
Las reglas que nunca rompemos.
Empieza ahora
Gratis, sin compromiso. Respondemos en 24 horas.
Conviene saber
Sí. Compramos propiedades ocupadas por inquilinos, y no necesita desalojar ni esperar a que termine el contrato. Cuéntenos sobre el contrato y la renta cuando pida su oferta.
Sí. Las situaciones difíciles con inquilinos son una de las razones más comunes por las que los caseros nos venden. Compramos la propiedad tal como está, situación incluida.
No. Compramos tal como está: mantenimiento atrasado, interiores anticuados y reparaciones grandes por venir están bien.
En tan solo 7 días, o en una fecha posterior que usted elija. Si le importa una fecha del contrato o un plazo de impuestos, díganos y lo tomaremos en cuenta.
Sí. Compramos en toda Florida y podemos evaluar varias propiedades: una sola conversación, una oferta por propiedad y ningún compromiso en ninguna.
WISE REVIVAL