Compradores en efectivo en Colorado
Wise Revival — fundada por Alberto Molina y Kyle Sowell — ahora compra casas en todo Colorado. Oferta justa en efectivo en 24 horas, cierre en tan solo 7 días, tal como está la casa.
El proceso
Tres pasos simples. Sin presión, nunca.
Dirección y unos detalles. Toma 60 segundos.
Una oferta justa en efectivo, sin compromiso, en 24 horas.
Cierra en tan solo 7 días — en tu calendario.
Ahora en Colorado
Wise Revival se ganó su nombre comprando casas en todo Texas: respuestas claras, ofertas justas en 24 horas y sin renegociación al cierre. Los propietarios en Colorado reciben el mismo trato: compramos directamente, como compradores principales, en efectivo. No somos agentes ni corredores y nunca listamos tu casa: la compramos. Le estás vendiendo al comprador nombrado en tu contrato; podemos cerrar la compra nosotros mismos o ceder nuestro contrato a otro comprador antes del cierre, y si lo cedemos, el precio y los términos que acordaste no cambian. La ley de Colorado no exige una divulgación de comprador mayorista, pero la hacemos de todos modos — por escrito, en el pie de cada página de Colorado — porque un vendedor nunca debería tener que adivinar quién está comprando realmente su casa.
Colorado va más lejos que la mayoría de los estados en un punto que importa: si vives en la casa y estás atrasado en la hipoteca, la Ley de Protección contra la Ejecución Hipotecaria de Colorado (Foreclosure Protection Act) trata a un comprador directo como nosotros como un "comprador de equidad" (equity purchaser) y te da el derecho de cancelar el contrato de compra hasta la medianoche del tercer día hábil después de firmarlo — periodo durante el cual no podemos tomar una escritura, registrar nada, transferir el trato ni pagarte (C.R.S. §§ 6-1-1113, 6-1-1117). Cada oferta que hacemos en Colorado se escribe con esas reglas desde el inicio, en lenguaje claro y con los formularios de cancelación adjuntos. Ya sea que estés atrasado en los pagos, resolviendo la herencia de un padre o simplemente cansado de una casa que necesita trabajo, una venta directa en tu propio calendario puede ser la salida más limpia — eso es lo que vendemos.
Situaciones difíciles que resolvemos
Cada página de situación en Colorado, en español claro.
Convierte una carga en un cierre limpio, aunque vivas fuera.
La ejecución en Colorado pasa por el fideicomisario público (public trustee) del condado: un aviso de elección y demanda registrado, una fecha de venta de 110 a 125 días después — y sin redención para el propietario tras la venta. Vender antes de la fecha de venta es una opción — pídenos una oferta directa en efectivo.
Trabajamos con representantes personales y herederos en los tribunales de distrito de Colorado — la mayoría de las herencias aquí son informales. Ojo: la declaración jurada de herencia pequeña de Colorado cubre solo bienes personales y no puede transferir una casa.
El periodo federal te da unos 120 días antes de que una ejecución pueda empezar — y una vez que empieza en Colorado, puedes corregir pagando solo lo vencido, hasta el mediodía del día anterior a la venta. Usa bien ese margen.
Colorado divide la propiedad conyugal equitativamente — de forma justa, no automáticamente 50/50. Divide rápido y justo sin el drama de listar.
Daño por granizo, movimiento de cimientos, un techo en altura — la compramos tal como está.
Todas las situaciones: Vender Casa Heredada · Vender Casa En Sucesion · Evitar Ejecucion Hipotecaria · Vender Casa Durante Divorcio · Vender Casa Danada Por Incendio · Vender Casa Con Violaciones De Codigo · Vender Propiedad En Alquiler · Vender Casa Tal Como Esta · Vender Condominio · Vender Terreno · Vender Casa Con Pagos Atrasados
Dónde compramos
Treinta ciudades, cada una con su propia página — elige la tuya.
Ejecución hipotecaria en Colorado
En una hipoteca residencial ordinaria, la ejecución hipotecaria en Colorado es un proceso del fideicomisario público bajo el C.R.S. Título 38, Artículo 38, no un caso judicial: En Colorado, la ejecución hipotecaria pasa por el fideicomisario público (public trustee) del condado, no por una demanda: la vía legal más rápida desde el primer pago atrasado es de unos siete meses y medio a ocho meses y medio — el periodo federal de 120 días (12 C.F.R. § 1024.41), luego el aviso de elección y demanda (notice of election and demand) registrado, y luego el plazo legal de 110 a 125 días hasta la venta (C.R.S. § 38-38-108) — seguido de aproximadamente otro mes de periodos de redención de acreedores con gravamen (lienors) y la escritura de confirmación antes de que el comprador de la venta tenga su escritura. La programación judicial de la Regla 120, la corrección del incumplimiento, la revisión de mitigación de pérdidas, los aplazamientos y la bancarrota estiran los casos reales rutinariamente a un año o más. Después de la venta, el antiguo propietario no tiene ningún derecho de redención — la redención pertenece solo a los acreedores con gravamen de rango menor (C.R.S. § 38-38-302). Revisa tu situación con nuestra calculadora gratuita del cronograma de ejecución hipotecaria en Colorado, o lee cómo funciona la ejecución hipotecaria en Colorado.
El estándar Wise Revival
Las reglas que nunca rompemos.
Empieza ahora
Gratis, sin compromiso. Respondemos en 24 horas.
Conviene saber
No. Wise Revival es una empresa privada de compra de casas. Compramos directamente como compradores principales, no listamos casas y nunca cobramos comisiones. Podemos ceder nuestro contrato de compra a otro comprador antes del cierre — la ley de Colorado no exige una divulgación de comprador mayorista, pero la divulgamos por escrito en cada página de todos modos: le estás vendiendo al comprador nombrado en tu contrato, y si cedemos el contrato, tu precio y tus términos no cambian. Tienes plena libertad de consultar a un abogado o a un agente de bienes raíces con licencia antes de firmar cualquier cosa con nosotros.
La mayoría de los vendedores recibe una oferta en efectivo en 24 horas y puede cerrar en tan solo 7 días — o más tarde, en la fecha que elija. Una regla de Colorado que siempre aplicamos: si vive en la casa y está atrasado en la hipoteca, la Foreclosure Protection Act le da hasta la medianoche del tercer día hábil después de firmar para cancelar, y nada puede firmarse, registrarse, transferirse ni pagarse hasta que ese periodo termine — así que en esas ventas programamos el cierre justo después, nunca antes.
No. Compramos las casas tal como están: daño por granizo, problemas de cimientos, violaciones de código, limpieza completa, todo.
Las 30 ciudades de arriba — el área metropolitana de Denver de Brighton a Castle Rock, el corredor norte por Fort Collins y Greeley, Colorado Springs y Pueblo, Grand Junction y la Vertiente Oeste (Western Slope), y pueblos del sur y las llanuras de Durango y Trinidad a Sterling y Alamosa — además de comunidades cercanas. Si tu ciudad no está en la lista, pregunta — quizá compremos ahí también.
Yes. Every page and conversation is also available in English — start at our Colorado page in English.
WISE REVIVAL