Compradores en efectivo en Colorado
¿Cuotas de la HOA subiendo, una derrama especial en camino o un condominio que no se vende de la forma tradicional? Compramos condominios en Colorado en efectivo, tal como están.
El proceso
Tres pasos simples. Sin presión, nunca.
Dirección y unos detalles de tu situación. Toma 60 segundos.
Una oferta justa en efectivo, sin compromiso, en 24 horas.
Cierra en tan solo 7 días — o en tu calendario.
Tu situación
Los dueños de condominios se topan con paredes que los dueños de casas nunca ven: financiamientos que dependen de que todo el complejo califique, reglas de la HOA sobre cuántas unidades pueden rentarse o venderse, cuotas mensuales que no dejan de subir y derramas especiales por el techo o la estructura del estacionamiento que caen sobre todos los dueños a la vez. Cada una reduce su grupo de compradores y alarga una venta tradicional.
Wise Revival, fundada por Alberto Molina y Kyle Sowell, compra condominios en efectivo en todo Colorado. Sin prestamista, no hay aprobación de financiamiento de todo el complejo que esperar. Revisamos su unidad tal como está, le hacemos una oferta justa en efectivo en 24 horas y cerramos en tan solo 7 días o en su calendario.
Cómo lo manejamos
Cuéntenos sobre la unidad: el complejo, la distribución, las cuotas mensuales y cualquier cosa en camino, como una derrama especial. Ser directo ayuda: tomamos en cuenta los costos reales en una oferta real, en lugar de sorprenderle después. Compramos las unidades tal como están, así que no hace falta actualizar la cocina ni pintar para las fotos.
Como pagamos en efectivo, la venta no depende de que el prestamista de un comprador apruebe el edificio. Coordinamos el papeleo de reventa de la HOA como lo haría cualquier comprador, y cerramos en la fecha que usted elija. Sin comisiones ni cargos nuestros, y sin renegociación al cierre.
Situaciones que vemos a diario
¿Las cuotas se están comiendo el valor de tener la unidad? Venda antes del próximo ciclo de aumentos.
Una derrama grande por reparaciones compartidas es una razón común por la que los dueños eligen una salida limpia en efectivo.
Las reglas que bloquean a compradores inversionistas reducen el mercado tradicional; nosotros somos compradores en efectivo, y aun así compramos.
Los interiores anticuados son los que más tardan en los edificios de condominios. Compramos tal como está, sin remodelar.
El condominio de un familiar con cuotas corriendo cada mes es justo el tipo de propiedad que compramos rápido.
Venda la unidad en su fecha de mudanza en lugar de cargar con dos pagos de vivienda.
Información de Colorado
La mayoría de los condominios y comunidades de townhomes en Colorado son comunidades de interés común (common interest communities) regidas por la Ley de Propiedad de Interés Común de Colorado — CCIOA (C.R.S. § 38-33.3-101 et seq.) — y por la declaración y los estatutos de la propia comunidad. La asociación tiene un gravamen (lien) sobre una unidad por cuotas no pagadas, y CCIOA le da a una parte de ese gravamen — los últimos seis meses de cuotas de gastos comunes sin pagar — prioridad incluso sobre un primer fideicomiso de garantía: el 'súper gravamen' (super lien) (C.R.S. § 38-33.3-316). Cuando una unidad se vende, el estado de cantidades debidas de la asociación pasa a formar parte de las cuentas del cierre. Pida el papeleo de la asociación temprano; puede ser la parte más lenta de un cierre de condominio.
Si está atrasado en las cuotas de la HOA, la cantidad a pagar a la asociación usualmente puede liquidarse al cierre con el dinero de la venta. Un comprador en efectivo normalmente puede manejar demoras en documentos y sorpresas en las cuotas — pregúntenos y coordinaremos con el administrador de la asociación.
El estándar Wise Revival
Las reglas que nunca rompemos.
Empieza ahora
Gratis, sin compromiso. Respondemos en 24 horas.
Conviene saber
Sí. Díganos lo que sabe sobre las derramas próximas cuando pida su oferta y lo tomaremos en cuenta con honestidad. Muchos dueños venden exactamente por esta razón.
Los condominios implican papeleo de reventa de la HOA, y nosotros manejamos nuestra parte de ese proceso como cualquier comprador. La aprobación del complejo por un prestamista —el obstáculo que mata muchas ventas tradicionales— no forma parte de una compra en efectivo.
Sí, compramos condominios tal como están. Sáltese la remodelación de la cocina y el piso nuevo; la oferta refleja la unidad tal como está hoy.
En tan solo 7 días una vez que el papeleo de la HOA esté en orden, o en una fecha posterior que usted elija. En 24 horas le daremos un calendario directo.
Sin comisiones de agente y sin cargos nuestros. La oferta que hacemos es la que cumplimos en el cierre.
WISE REVIVAL