Compradores en efectivo en Colorado
Un terreno vacío no le paga nada y le cobra cada año. Compramos lotes y terrenos en Colorado en efectivo: lotes en la ciudad, acres en el campo y terrenos heredados incluidos.
El proceso
Tres pasos simples. Sin presión, nunca.
Dirección y unos detalles de tu situación. Toma 60 segundos.
Una oferta justa en efectivo, sin compromiso, en 24 horas.
Cierra en tan solo 7 días — o en tu calendario.
Tu situación
Un lote vacío o unos acres en el campo suenan sencillos de tener, hasta que las cuentas de impuestos a la propiedad, los costos de cortar el pasto o limpiar, y los avisos ocasionales de la ciudad o el condado se acumulan año tras año por una tierra que no produce nada. Vender un terreno de la forma tradicional puede ser lento: hay menos compradores que para las casas, muchos necesitan financiamiento especial para terrenos y las publicaciones pueden quedarse meses o años.
Wise Revival, fundada por Alberto Molina y Kyle Sowell, compra terrenos en efectivo en todo Colorado. Díganos dónde está la parcela y qué sabe de ella, y le haremos una oferta justa en efectivo en 24 horas. Sin tareas de medición, sin limpiar el lote primero y sin comisiones de agente.
Cómo lo manejamos
Empiece con lo que tenga: una dirección, un número de parcela o de cuenta de un estado de impuestos, o incluso solo el condado y una descripción. Nosotros investigamos la parcela, revisamos el acceso, los servicios y el mercado local, y le damos un número real en efectivo en 24 horas. Si heredó el terreno y no está seguro de qué papeleo existe, díganos: trabajamos con propiedades heredadas con frecuencia.
Si la oferta le funciona, el cierre es un cierre normal con una compañía de títulos, en tan solo 7 días en parcelas sencillas o en su calendario. No necesita limpiar maleza, sacar basura ni cercar nada antes. No hay compromiso de aceptar, ni cargos o comisiones de nuestra parte.
Situaciones que vemos a diario
Lotes de relleno y parcelas sobrantes en ciudades y suburbios de Colorado: los compramos en efectivo.
Terreno fuera del pueblo sin casa encima, sea un tracto pequeño o la tierra de la familia.
Tierra que llegó a usted por familia y nunca encajó en su vida. Véndala sin tener que visitarla.
¿Sin agua, sin luz o una parcela que se siente encerrada? Pregúntenos: le daremos una respuesta directa.
Las cuentas de impuestos acumulándose sobre tierra que no usa son una razón común para vender. Entre más pronto, más sencillo.
Si la construcción no va a pasar, los costos de mantenerlo son reales. Salga con efectivo y use ese dinero en otra cosa.
Información de Colorado
Los compradores de terreno en Colorado revisan zonificación, acceso por carretera, servicios y levantamientos topográficos — y dos cosas que hacen diferente a Colorado. EL AGUA: en gran parte de Colorado, los derechos de agua son un derecho de propiedad separado y valioso bajo el sistema estatal de apropiación prioritaria (prior appropriation), y si una parcela rural puede obtener legalmente un permiso de pozo (a través de la División de Recursos Hídricos, Division of Water Resources) puede decidir cuánto vale la parcela y qué puede construirse en ella. LOS MINERALES: los derechos de petróleo, gas y minerales están frecuentemente separados de la superficie en Colorado, así que los compradores preguntan quién es dueño del patrimonio mineral y si existen arrendamientos. Las servidumbres antiguas, los derechos de acequias (ditch rights) y las preguntas de acceso también aparecen a menudo en parcelas rurales.
Los impuestos sobre la propiedad del terreno los evalúa el condado donde está la parcela, y los impuestos sin pagar tienen dientes en Colorado: los impuestos atrasados se venden como gravámenes fiscales por el tesorero del condado y pueden llevar eventualmente a una escritura del tesorero (treasurer's deed, C.R.S. Título 39) — separado de la ejecución hipotecaria — una razón más para resolver los gravámenes fiscales al cierre. El terreno heredado con varios propietarios es común en Colorado — generalmente todos los propietarios, o el representante personal de la herencia, deben estar de acuerdo antes de una venta. Compramos lotes y acres tal como están, incluidas las parcelas que necesitan un levantamiento o limpieza.
El estándar Wise Revival
Las reglas que nunca rompemos.
Empieza ahora
Gratis, sin compromiso. Respondemos en 24 horas.
Conviene saber
Lo que tenga: una dirección, un número de parcela o de cuenta de impuestos, o el condado más una descripción de dónde está. Nosotros hacemos la investigación y le regresamos una oferta en 24 horas.
Sí, los terrenos heredados son una parte grande de lo que compramos. Cuéntenos la situación —quién lo heredó y qué papeleo tiene— y trabajaremos con el tiempo que requiera. Si surgen preguntas legales, un abogado en Colorado puede asesorarle.
Normalmente no para recibir una oferta nuestra. Si el cierre requiere una medición, el proceso de títulos lo mostrará y le diremos claramente qué implica.
En muchos casos, sí: las cantidades adeudadas a menudo pueden liquidarse en el cierre con el dinero de la venta. Díganos lo que sabe y le daremos una respuesta directa con los números reales.
Las parcelas sencillas pueden cerrar en tan solo 7 días; los terrenos con preguntas de título o de sucesión pueden tardar más, y le diremos el tiempo realista desde el principio. En cualquier caso, no hay cargos ni comisiones de nuestra parte.
WISE REVIVAL