Compradores en efectivo en Nevada
Unos pagos atrasados no tienen por qué convertirse en una ejecución hipotecaria. Venda en efectivo ahora, en su calendario, y salga con el préstamo resuelto y sus opciones intactas.
El proceso
Tres pasos simples. Sin presión, nunca.
Dirección y unos detalles de tu situación. Toma 60 segundos.
Una oferta justa en efectivo, sin compromiso, en 24 horas.
Cierra en tan solo 7 días — o en tu calendario.
Tu situación
La mayoría de la gente se atrasa poco a poco: un mes difícil, luego otro, y de pronto ponerse al corriente significa pagar dos o tres pagos a la vez —más cargos por atraso— mientras todas las demás cuentas también vencen. En Nevada eso pesa más que en la mayoría de los lugares, porque una vez que el prestamista inicia el proceso de ejecución, el tiempo hasta la subasta puede ser de solo semanas.
Wise Revival, fundada por Alberto Molina y Kyle Sowell, compra casas a dueños atrasados en sus pagos en todo Nevada. Si vende antes de que empiece el proceso —o al principio— usted está eligiendo el resultado en lugar de que se lo elijan: una oferta en efectivo en 24 horas, un cierre en tan solo 7 días, y sin reparaciones ni pagos para ponerse al corriente primero.
Cómo lo manejamos
Contáctenos y cuéntenos lo básico: la dirección, más o menos cuánto se ha atrasado y si ha recibido avisos formales. Le haremos una oferta justa en efectivo en 24 horas y le explicaremos los números en lenguaje sencillo: qué pagaría la venta y con cuánto se quedaría usted, si aplica. Sin juicios, sin presión y sin compromiso.
Si la oferta le funciona, compramos la casa tal como está y cerramos en la fecha que usted elija: rápido si el tiempo lo exige, o más adelante si necesita acomodar su próxima vivienda. Compare eso con publicarla de forma tradicional durante meses mientras el atraso crece: una venta en efectivo detiene la caída y resuelve el préstamo en una fecha que usted sí puede planear.
Situaciones que vemos a diario
El momento en el que vender hace más bien. Ataje el problema mientras todavía es pequeño.
Un aviso de incumplimiento arranca un reloj rápido en Nevada. Vender durante ese periodo aún puede resolver el préstamo.
Si el administrador negó una modificación o el nuevo pago sigue siendo demasiado alto, vender es una alternativa real.
Si cada mes es casi un atraso y la casa además necesita trabajo, vender tal como está puede terminar con esa presión.
Estar atrasado en los pagos y atrasado en el mantenimiento suelen venir juntos. La compramos tal como está.
Venda, resuelva el préstamo y elija su próxima casa con calma, no bajo una fecha límite.
Información de Nevada
El proceso de venta del fideicomisario en Nevada avanza sobre rieles una vez que empieza, lo que hace valioso el margen inicial. Para la mayoría de los préstamos administrados por un servicer, las normas federales generalmente impiden la primera presentación de ejecución hasta que el préstamo tenga más de 120 días de atraso (12 C.F.R. 1024.41), y la Declaración de Derechos del Propietario de Nevada exige que el administrador, al menos 30 días antes de registrar un Aviso de Incumplimiento, le envíe un aviso escrito explicando su cuenta y sus alternativas de prevención de ejecución e intente comunicarse con usted por teléfono o en persona (NRS 107.500-107.510). Si solicita una alternativa de prevención, el administrador debe acusar recibo de la solicitud dentro de 5 días hábiles, decidir una solicitud completa en 30 días, y pausar la ejecución mientras esté pendiente — sin doble vía (NRS 107.520, 107.530). Después de que el Aviso de Incumplimiento se registra y se envía, usted tiene un periodo legal de 35 días para corregir el incumplimiento pagando los atrasos y los costos, lo que impide la aceleración (NRS 107.080(2)(a)(2), (3)) — pida a su administrador las cifras exactas de corrección por escrito. Los propietarios que viven en la casa también pueden elegir la mediación de ejecuciones con Home Means Nevada dentro de los 30 días posteriores al Aviso de Incumplimiento, y la venta no puede avanzar mientras la mediación esté pendiente (NRS 107.086).
Una vez que pasa el periodo de corrección, la venta no puede ocurrir hasta que hayan pasado al menos 3 meses desde el registro del Aviso de Incumplimiento, y entonces solo después de que un Aviso de Venta se registre, se fije durante 20 días sucesivos y se publique una vez por semana durante 3 semanas consecutivas (NRS 107.080(2)(d), (4)). En Nevada, la ejecución hipotecaria sobre un fideicomiso (deed of trust) ocurre fuera de los tribunales, en una venta del fideicomisario (trustee's sale) bajo NRS 107.080. La vía legal más rápida toma unos siete a ocho meses desde el primer pago atrasado — el periodo federal de 120 días (12 C.F.R. § 1024.41), luego no menos de 3 meses entre el Aviso de Incumplimiento (Notice of Default) registrado y la venta, y luego el periodo del aviso de venta de unas tres semanas — y los casos reales normalmente toman mucho más: la revisión de mitigación de pérdidas bajo la Declaración de Derechos del Propietario (Homeowner Bill of Rights) de Nevada, la mediación de ejecuciones, los aplazamientos y los atrasos del administrador estiran los casos disputados a muchos meses o más, y los datos de la industria (ATTOM, primer trimestre de 2026) ubican el promedio de las ejecuciones completadas en Nevada en unos 1,422 días. Dos advertencias. Primero, después de una venta del fideicomisario NO hay periodo de redención en Nevada — no puede recomprar la casa después (NRS 107.080(5)), así que 'esperar y arreglarlo después' no es un plan. Segundo, si el precio de venta no cubre la deuda, el prestamista tiene 6 meses para reclamar la diferencia, limitada al menor entre la deuda menos el valor justo de mercado de la casa o la deuda menos el precio de venta (NRS 40.455, 40.459) — y prohibida por completo para muchos préstamos de compra ocupados por el dueño (NRS 40.455(3)-(4)). Si vender es la decisión correcta, hágalo antes de la fecha de venta; podemos hacerle una oferta directa en efectivo, no cobramos cargos y no negociamos con prestamistas.
El estándar Wise Revival
Las reglas que nunca rompemos.
Empieza ahora
Gratis, sin compromiso. Respondemos en 24 horas.
Conviene saber
Sí. Estar atrasado no bloquea una venta: el préstamo se paga con el dinero de la venta en el cierre, como en cualquier otra venta. La clave es actuar mientras todavía haya margen y tiempo, y por eso entre más pronto, mejor.
No. Compramos casas a dueños que están al día, atrasados y en todo punto intermedio. No necesita corregir nada primero.
Esa combinación es exactamente lo que compramos. Compramos tal como está, así que las reparaciones no son su problema, y la oferta refleja la condición real de la casa.
En tan solo 7 días. Si recibió avisos con fechas límite, díganos: en 24 horas le daremos una respuesta honesta sobre qué tiempos son realistas.
Díganos de todos modos. Revisaremos los números y seremos directos con usted. Si una venta no puede resolverlo, saberlo temprano —gratis y sin compromiso— también es útil, y un consejero aprobado por HUD puede explicarle sus otras opciones.
WISE REVIVAL